Сколько стоит построить свой дом

Жизнь в собственном доме – мечта многих горожан. Отсутствие соседей, большая площадь, возможность создать сад, а также простор для оформления интерьера – это лишь немногие преимущества, частного дома. Желая воплотить свою мечту в реальность, многие задумываются: сколько стоит построить собственный дом и как рассчитать стоимость дома. Попытаемся ответить на эти вопросы.

 

Построить дом самостоятельно дешевле, но сложнее. Даже если у вас есть строительные навыки, для многих работ придется привлекать помощников или специалистов.

В первую очередь стоит определиться с материалом, из которого будет построен дом. Чаще всего дома строят из деревянного бруса, кирпича и из пенобетонных блоков.

Средняя цена постройки дома

Примерная цена постройки дома 80 – 100 квадратных метров площадью будет от 70 до 85 тысяч долларов. Конечно, в эту цену не входят окна и двери – это только «коробка» («скелет») дома. Вы скажете: а что же тогда входит и почему так дорого? Не волнуйтесь, это ведь основа дома: фундамент, строительные материалы, стены, кровля… Это наиболее трудоемкая и дорогая часть строительства.

С большей точностью рассчитать цену постройки дома можно, если есть его проект.

Точно также можно приблизительно определить площадь будущего дома и умножить ее на среднюю стоимость квадратного метра. Средняя стоимость постройки одного квадратного метра равна 500$.

Приведем теперь примерные общие цены на строительство домов с использованием разных строительных материалов.

Цена на строительство дома из бруса

Чаще всего из бруса строят небольшие дачные домики. Полностью такой домик будет стоить от 55 000$. Если в строительстве используются каркасно-щитовые деревянные материалы, тогда стоимость 1 кв.м составит 300$. Цена же на настоящее цельное дерево (кругляк) может подскочить до 700$ за 1 кв.м.

Каркасно-щитовые деревянные дома строятся быстро. Они хорошо удерживают тепло и защищены от влаги. Однако они пожароопасны и в них чаще селятся грызуны.

Цена строительства дома из пеноблоков

В последнее время из-за своих преимуществ пеноблоки стали популярнее кирпича.

Стоимость строительства дома из пенобетона на сегодняшний день составляет от 65 000$.

Дом из пенобетона строится довольно быстро. Этот строительный материал хорошо удерживает тепло и защищает от шума.

Но есть и некоторые недостатки. Пеноблок без внешней отделки выглядит неэстетично. А газобетон из-за своей пористости способен легко впитать воду, которая при замерзании может разорвать его изнутри. Так что до наступления холодов его необходимо оштукатурить и покрасить.

Цена строительства дома из кирпича

Кирпич - удобный, качественный и хорошо всем знакомый материал для строительства. Цены на строительство кирпичных домов начинаются от 80 000$.

Преимущества такого дома налицо: прочность конструкции и пожароустойчивость. К недостаткам можно отнести лишь выхолаживаемость в зимний период, приходится топить в течение нескольких часов.

Из чего складывается цена за постройку дома

Проект дома. Существует три способа получить проект дома: купить типовой проект, заказать индивидуальный проект архитектору и купить проект дома, который уже построен.

Цена типового проекта составляет около 5 – 10$ за квадратный метр. Проект дома на заказ будет стоить примерно от 10 до 50$ за метр. Проект уже построенного дома обойдется меньше, чем в 500$.

Геодезические работы. Стоимость таких работ составит около 1000$ для участка от 6 до 10 соток.

Стоимость материалов. Имея проект дома, можно приблизительно подсчитать и стоимость материалов. Коэффициент погрешности подсчетов не должен превысить 11% с учетом сезонных колебаний цен. К весне цены на строительные материалы всегда вырастают, и снижаются к концу октября.

Фундамент. Многие самостоятельно укладывают фундамент, с помощью своих друзей или родственников. Залить фундамент под дом 80 м. квадратных будет стоить от 1500$ до 2500$. Последняя цена учитывает, что вы будете привлекать наемных работников.

Кладка стены. Газобетон считается одним из самых экономичных материалов для строительства дома. Стоимость кладки стены дома из газобетонных блоков составит около 8$ за квадратный метр. Кирпич. Цена на кирпич зависит от его типа, качества и производителя. Стоимость наиболее дешевого рядного кирпича обойдется в 150$ за тысячу штук. При этом кладка как минимум вдвое превосходит по стоимости материал. Добротным кирпичом считается пустотелый кирпич – он легче и лучше хранит тепло, потому и стоит примерно 300$ за тысячу. Для стен дома 10х8 м может пойти 25 000 шт. рядного кирпича в зависимости от типа кладки.

Кровельные работы. Стоимость кровельных работ обычно составляет 20$ за квадратный метр будущей кровли без учета стоимости материалов.

Теперь вы сможете самостоятельно посчитать, сколько примерно понадобится денег, чтобы построить собственный дом.