Общий язык с Равшаном и Джамшутом - частьI
Редкое строительство дома обходится без недоразумений со строителями или ремонтниками. Постоянно приходится контролировать качество работы, при этом не оказаться обманутым, смотреть, чтобы работа выполнялась в срок и перекуры не затягивались. Эти проблемы стоят особенно остро для тех, кто нанял первых попавшихся работников «с улицы». Бывает, что за время строительства дома, может смениться две-три бригады рабочих.
Как защитить свои интересы, имея отношения со строительными или ремонтными бригадами.
Во-первых, нужно понимать, что у работников и нанимателя абсолютно разные мотивы и цели. Наниматель хочет, чтобы а) работа была выполнена, б) работа была выполнена качественно, в) работа была сделана в разумные сроки. Работники же хотят сделать работу как можно быстрее и с как можно меньшими усилиями, и при этом хорошо заработать. Не знаете кому доверить строительство в Крыму. Проектно-строительная компания "Перспектива-Строй" проектирует и строит объекты офисно-торгового назначения в Севастополе и по Крыму - мы строим качественные объекты
Никаких задабриваний
Запомните, от того, что хозяин угощает работников бутербродами, обедами, выпивкой, рассказывают им о своих проблемах и пытается показаться хорошим, они лучше работать не начинают. Все происходит как раз наоборот. Поняв, с кем имеют дело, строители очень быстро начинают «халявить». Сначала по мелочам, а затем и вовсе в целях экономии сил и времени могут допускать критические нарушения технологий строительства и ремонта.
Не пытайтесь завести дружбу с бригадиром, так как его интересы полностью совпадают с интересами рабочих. Не забывайте, что в этом коллективе отношения уже сложились, и все друг друга знают, поэтому бригадир чаще создает видимость того, что строго обращается с работниками.
Поэтому не беспокойтесь о том, что вы покажетесь мелочным и придирчивым. Ведите себя благожелательно, не пытайтесь поспорить или поскандалить, но в то же время твердо и вежливо указывайте даже на мелкие недостатки в работе и тактично настаивайте на переделке, если таковая необходима. При этом не забывайте поощрить за хорошую работу, даже материально.
Чем внимательней и взыскательней вы отнесетесь к договору, тем легче будут разрешаться все последующие недоразумения.
Договор должен быть составлен как можно подробнее. Часто до подписания договора бригада соглашается на любые, даже невыгодные для них, условия, в надежде любой ценой получить работу. Поэтому зафиксируйте в договоре как можно больше информации. Перечислите все виды работ как можно более подробно, так как любая работа, не учтенная в договоре, станет предметом спора. Более того, рабочие будут требовать за нее дополнительную и уже не маленькую оплату.
Любые предварительные устные договоренности будут либо забыты, либо оспорены. Вам будет сложно что-то доказать, если это не занесено в договор.
Лучше, чтобы договаривался с работниками и контролировал процесс выполнения работы мужчина.
Для того, чтобы создалась видимость, что хозяин хоть что-то понимает в строительстве, нужно не пытаться установить какие-либо дружеские контакты с рабочими. Лучше вообще не разговаривать, но слушать и вникать в любые разговоры.